舞小姐媚撞邪离奇坠楼死亡，为人怪异的包租婆兰姨将媚的寓所租给琪琪和大波妹，两人住后怪事不断发生，琪琪更疑被男鬼迷倒至精神失常，懂得驱邪的照见事态严重，决定出手驱魔……